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七月楼市概况回顾
嘉兴在线新闻网      2019-08-07 16:23:29    举报

上周五,一则秀园路学校确立与上海世外教育集团合作办学的消息,刷爆了朋友圈。

三分时时彩走势图  除了恭喜秀湖板块喜提新教育资源,更多人关注的是这块全新的楼市热土。所以今天的周报,我们特地关注了一下秀湖板块的成交情况。发现在上周的楼市排行榜中,秀湖板块并无住宅项目上榜。但是有一个新盘领出了8月首张预售,即秀湖·中粮祥云,高层14400元/平方米;小高层15000元/平方米。

  从成交量来看,上周(7月29日 —8月4日),根据嘉兴市房地产公众服务平台数据,嘉兴市本级商品房备案共计620套,环比前一周下跌49.8%;其中住宅382套,环比下跌43.3%。

三分时时彩走势图  不过,这种情况并不代表楼市一下子不景气了,而是因为7月中下旬,市本级几乎没有出新的预售证,也几乎没有新的楼盘开盘。

三分时时彩走势图  从上榜楼盘中也可以看出,上周备案量达到20套以上的6个楼盘,分别为万科·城市之光、世合理想大地·静安里、嘉禾金茂府、大发·融悦东方、卓越·珑府、紫城·悦澜湾,这几个楼盘都非纯新盘,且都是在6月底或7月初甚至更早之前申领的预售,所以备案的量都不是很大。

  但纵观7月的整体成交量,并没有明显下滑,据嘉兴市房地产公众服务平台最新发布的数据,7月住宅成交量达到了2947套,其中嘉禾金茂府以409套的成绩获得7月住宅成交备案排行榜冠军。

  2947套,这个量与第二季度(4月2807套、5月3008套、6月3131套)的成交量非常接近,这又是什么原因呢?

三分时时彩走势图  这个量,与6月下旬一波红盘扎堆公示、领取预售有关。回顾6月的预售证申领情况,6月1日-19日,仅卓越·珑府一个楼盘申领预售。但到了下旬,共有8个楼盘申领预售,其中21日当天,国商区5大新盘更是同时公示预售,整个6月供应量加起来为1632套。再加上7月上旬领出的一批预售证,供应量也有近900套,这些加起来使得整个7月成交量仍旧能维持好态势。

  不过需要注意的是,这样的态势,或许仅能维持到7月。

三分时时彩走势图  从预售证公示情况可知,整个7月领出预售的新房仅1346套,供应量从7月中下旬开始显出疲态,仅有一个位于王店的新盘申领出预售。再加上不少项目在刚刚过去的六七月份,申领了最后一张预售证,例如阳光城·中山府、万城·赞园等。这也意味着,又有一批楼盘已经或即将结束销售周期。

三分时时彩走势图  另外据统计,8月份暂时不会有纯新盘入市,计划加推的楼盘也只有4-5个。所以,新房市场后续供应将变得更加乏力,住宅备案量短时间内很难回升,甚至可能会更低。

  (禾枫说楼供稿)


来源 :嘉报集团     作者: 日报特约楼市观察员 禾枫     编辑:沈萍     责任编辑:陆黎阳